皆さんこんにちは。今日は風が強く、ホントに寒い一日でした。

近々、雪が降るそうなので皆さん気をつけてください。

そんな寒い日が続く中、今回はマンションの設備についてご紹介したいと思います。

 

皆さんは≪ペアガラス≫をご存知ですか？

ペアガラスは２枚のガラスの間に空気が入っており、外気と直接触れないようにすることで【結露】を発生しにくくしております。

今の住まいは【結露】がほとんど出ないのですが、以前に住んでいた賃貸マンションでは結露がひどく、冬は窓ガラスを拭いたり、結露防止の商品を買いあさったりしたこともあります。

冬は暖房によりお部屋と外の温度にかなり差が出ます。結露が発生しやすい季節ですので皆さん気をつけてください。

 

≪ペアガラス≫以外にも結露を防止する施設があります。

 

それは≪24時間換気システム≫です。

窓を締めていても、外の空気を取り入れ、汚れた空気を２４時間換気するというシステムをです。常に換気を行っているので、お部屋の見えないぐらいの小さなほこりや湿気も逃がしません！小さなお子様のいるご家庭や、湿気の多い山陰地方では重宝されるのではないでしょうか？

 

マンションにはこのような設備がついております。今回の『アルファステイツ黒田町』には今回ご紹介した標準設備以外の設備がプラスαされています。一度皆さまの目で見られてみてはいかがでしょうか？

 

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【内容】
①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
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②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
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皆様、どしどしご応募ください♪

 

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皆さん、こんにちは。今月より、実際の建物内モデルルームの公開が始まって『アルファステイツ黒田町』のご契約も順調にすすんでおります。皆様ありがとうございます。

そこで、今回は『アルファステイツ黒田町のご契約から鍵のお引渡し(ご入居)まで』をご説明したいと思います。

 

≪アルファステイツ黒田町スケジュール≫

①ご契約

まずはご契約です。ご検討いただけるお部屋の中からご希望のお部屋をお選びいただきます。ご契約時には契約手付金が必要になります。また、重要事項説明で約６０分～９０分ほどかかります。

 

②融資手続き【随時】

住宅ローンを組まれる方は事前審査や本申し込みのお手続きを行います。お客様によって金融機関・商品が違いますので各営業担当と相談しながら融資手続きを進めていきます。

 

③その他のお手続き【平成２２年５月～平成２２年６月ごろ】

◎入居説明会

ご入居に関する説明会を行います。その際に、入居説明会以降のスケジュール・詳細な日時をお伝えいたします。

ネームプレートや登記、お引越しのアンケートなど、ご入居までにご提出いただく書類をお渡しし、ご説明いたします。

また、ご契約された方全員にお越しいただきますので、ここで初めてどんな方が一緒に住むのかがわかります。

 

◎残代金入金

オプション費用・諸費用などの費用をご入金いただきます。また、契約手付金以外の頭金・自己資金と呼ばれるお金はここでご入金いただくことになります。

 

◎金銭消費貸借契約

お選びいただいた金融機関と融資の最終お手続きを行います。

 

◎内覧会

ご契約したお部屋を実際にご覧になって、施工上の不具合がないかをご確認いただきます。同時に契約通りに建築されたかどうかも確認する必要があります。契約通りとは、契約時の図面通りであるかどうかのチェックです。

もし、不具合があれば鍵のお引渡しまでにお直しいたします。

また、当日はエアコン・照明・カーテンなどの物品販売やインターネットについてのご説明、共用部分の設備についてのご説明があります。

 

④鍵のお引渡し【平成２２年６月下旬】

ご入居されるお部屋の鍵を５本お渡しいたします。その際にお部屋の設備についての説明書や郵便受けの暗証番号などの書類もお渡しします。

また、内覧会でご指摘いただき、お直しした箇所のご確認後、鍵のお引渡しが完了します。

お引越しに関しては事前にご希望日時のアンケートを取り、エレベータが混雑しないようにしますが、手に持って運べるぐらいのお荷物でしたらお引渡し後はいつでも運んでいただいても結構です。

 

以上が『アルファステイツ黒田町』のご入居までのスケジュールです。

スケジュールは予定となっておりますので変更される場合もございます。

物件をご検討されている方は上記のようなスケジュールに合わせてお考えいただきたいと思います。

 

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皆様こんにちは。
今月より「アルファステイツ黒田町」は実際の現地にて【実物モデルルーム】を公開いたしております。本当の“実物”なので大変参考になりますが、それぞれ“見るポイント”がありますのでご紹介させていただきます。

上記のチラシをクリックしていただけると、新入社員の『藤田くん』が実物モデルルームの見学ポイントを教えてくれるみたいです。
以前ブログでもご紹介しましたが、“実物”というのは５感をフルに活用した見学の方法があります。ぜひ皆様の見学の参考にしてください。

 

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　遂に【実物モデルルーム】がOPEN!! 

皆様、こんにちは。
ついに「アルファステイツ黒田町」のモデルルームが実際の建物へ移り、公開開始となりました。先日のブログでもお伝えいたしておりますが、まさに  【体感】  できるチャンスですのでぜひ一度お立ち寄り下さい。

ちなみに、
実際の建物も魅力的ですが、実物のモデルルームを見学するときは現地で周辺の環境を目の当たりにすることが出来ることもかなり魅力的です。

たとえば、

スーパー『マルマン』がかなり近いです。本当に  【目の前!!】  という感覚です。
夕食を作っているときに食材が足りない場合にすぐに買いに行けたり、車をマンションの駐車場に停めて買い物にいけるので、駐車するのも  『１回』  できるし、それ以外にもたくさんの魅力を感じませんか？？？

周辺の環境は・・・

このような感じで様々な種類の施設が隣接していたり徒歩圏内にたくさんあります。
今は「車があるから」と思っている人も、
　　⇒　「車がなくても」とか「ガソリン代が…」など
普段はなかなか考えませんが、大きな魅力だとは思いませんか？

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　≫≫　実　物　公　開　中　≪≪　

 

新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。

 

さて、新年最初のブログですが、『アルファステイツ黒田町』の現状をご紹介をさせていただきます。

１月３日より、ついに【実際の建物内】で【実際のお部屋】をご見学いただけるようになりました♪

 

皆さま、ご自身の“五感”を使って

一，実際にどんな部屋になるのかを見て、

二，どのような仕様や設備なのかを触って、

三，実際のお部屋を味わって、

四，お部屋の広さ・使い勝手を感じて、

五，実際どんな音が聞こえてくるのかを聞いてください。  

 

↓↓ このように思われている方はお越しくださいませ ↓↓  
 

　■モデルルームを見学したが他の部屋も見てみたい

　　■資料をご請求されてパンフレット等でのイメージと見比べたい

　　　■マンションに住んだらどんな生活になるのだろう？

　　　　■最新の設備が見てみたい

　　　　　■マンションは狭いんじゃないの？うるさくないの？　．．．ｅｔｃ

 

物件が完売すればご見学いただける機会もなくなってしまいます。　【ご検討される方】【見学だけでもしたい方】はこの機会をお見逃しなく！！  

 

 

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皆様、こんにちは。ついに山陰地方に雪が降り始めました。ここ数日雪が降ってはやみ、降ってはやみの繰り返しです。気温もかなり下がっており、風邪をひかれる方もいらっしゃるかと思いますので充分気をつけて過ごしてください。

今回は“マンションの仕様”についてご案内したいと思います。
普段来場されるお客様はモデルルームを見学して「リビングが広くてきれい」とか「キッチンが広いですね」とか「ベランダが広い」などの感想が多く聞かれます。
なので今回は『あまり注目されないけど、とても便利な仕様』についてお話したいと思います。

【お風呂ってどうやって溜めてますか】

よく賃貸住宅に見られる “お風呂の蛇口” です。
このタイプはまずお湯を出しながら、冷たい水を足していき温度調節をされると思います。ですので毎回風呂にたまる温度が異なって、いざお風呂に入ろうと思ったら『熱っ』と思ったことがありませんか？これは熱いだけではなく、その都度お湯を足したり、お水を足したりで『水道料金』にも影響があります。もちろん自分で蛇口を回してお湯を溜め始めて、また自分で蛇口をまわしてお湯をとめなければなりません。ついついテレビに夢中になってお湯があふれてしまうなんてこともあるでしょう。

普段はそれが当たり前かもしれませんが、そんなことがなければあなたの家の水道光熱費は少なくなりませんか？
それに『熱っ』と思うことも無いほうがいいのではないですか？

　【マンションの蛇口ってどうでしょう？】　

　〔気づきましたか？蛇口がありませんよね〕　

アルファステイツ黒田町のバスルームは浴槽に蛇口がありません。どうやってお風呂を溜めるかというと、

まずはキッチン付近にあるリモコンで操作して、お風呂を沸かします。
あらかじめ 【お湯の温度】 と 【お湯をためる量】 を設定しておきます。そうするとリモコンワンタッチで希望のお風呂が出来上がります。もちろん自動でできるので『止め忘れ』なんてことはありません。

★さらに…

バスルームのなかには、このリモコンがついていて、少しお湯が冷めてきたと思ったら追い炊き機能がありますので、お湯を足すのではなく暖めなおします。これは大幅に『水道代の節約』につながりませんか？

マンションの設備で本当にいいことは、便利なことはもちろんですが  「普段何の気なしに生活している中の“無駄をなくす”」 ことにもつながります。

このブログを見て、「あ～あるある」と思える人は早めに見学に来てください。実物をご覧いただいたり、詳しいお話をさせていただきますので。

 

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　みなさんこんにちは。最近とても寒くなり、今日の午前中には霰(あられ)が降っていました。『そろそろ雪が降るのかな』と思った１日でしたがみなさんはいかがでしょうか？ 

　話は変わりますが、１２月も中旬になり【クリスマス】が近づいてきました。松江市内のいろいろなお店で“イルミネーション”をしているところが増えてきていますね☆

 　ではなぜクリスマスにイルミネーションを飾るようになったのでしょうか？今回はクリスマスイルミネーションの由来について書いていきたいと思います。

 

【クリスマス　イルミネーションの由来】

　キリスト教の行事であるクリスマス。クリスマスのイルミネーションはこのキリスト教の祭礼や行事に大いに関係があります。

　光というのは人の気持ちを奮い立たせたり、反対に落ち着かせたり、といろいろな効果を持っています。またキリスト教徒にとって神のイメージは光の中にありました。

　中世ヨーロッパ、そんな光の精神的な効果をねらった芸術作品や建造物が盛んに作られました。丸い天窓から差し込む光の工夫、神秘的なステンドグラスなどもその一つだといえます。皆さんもろうそくの炎で美しく飾られた教会のミサの様子を映像などで見たとき、キリスト教徒でなくともおごそかな気持ちになったことはありませんか？これらがクリスマスイルミネーションの由来のようです。

　由来とは少し違いますが、神戸ルミナリエの【ルミナリエ】は、イルミネーションとほぼ同じ意味のイタリア語だそうです。

　また、クリスマスについていろいろ調べていると『クリスマスツリー』には様々な意味がありました。

 　『クリスマスツリー』はエデンの園に２本あった木(生命の木・知恵の木)のうちのひとつ、≪知恵の木≫を象徴したものと言われており、冬の間も強い生命力を示すものとして針葉樹が用いられるそうです(もみの木の他にエゾマツなども用いられます)。

　てっぺんの星はイエスキリストの生誕を知らせたベツヘレムの星を表すとされていますが、国によっては星の代わりに天使を飾る国もあるそうです。

　丸いガラスの玉はもともとエデンの園でアダムとイブが食べたリンゴの代用として飾るようです。

 　ただ、ここで書いたのはほんの一説の由来や意味です。クリスマスは様々な説があって神秘的ですね☆

 

ということで、アルファステイツ黒田町でも

☆クリスマスイルミネーション☆

◇クリスマスツリー◇

を飾っています♪お近くを通られましたら是非ご覧ください♪

≫≫クリスマスプレゼントもありますので気軽にお立ち寄りくださいね☆≪≪

 

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皆様、こんにちは。今回は本日行われた『中間検査』についてご報告したいと思います。

松江市黒田町の現場では、かなりの高さまで建物があがってきましたが、同時にお部屋の内装も順調に工事が進んでいます。そのなかで、現状の仕上がりやお部屋の使いやすさなどを確認するのが【中間検査】です。

穴吹興産の営業・建設・アフターサービスの各担当者、ならびに施工業者の鴻池組の各担当の方、それから電気工事などの設備関係の協力業者の各担当の方が、建物の仕上がり具合はもちろん、エントランスや階段、廊下などの共用部も含めて

 【入居者の方が、本当に住みやすいかどうか】  

について隈なく確認を行います。そして色々な観点で指摘をし合いながら、皆様が安心してお住みいただけるマンションを作ります。

例えば、“ エントランスホール ”や“ エレベーター ”などの共用部に関しては、帰宅する際に通るときに『照明は暗くないか？』、『足元の安全はどうか？』などについて確認を行います。

 

そうすることで、実際に生活をしていただく中で皆様が【安心して住めるマンション】を作ることができます。 もしその内容に興味がある方は一度ご見学にお越し下さい。

※中間検査当日撮影しましたお部屋の写真や、エントランスなど共用部の写真もご覧いただけますので、ご見学の際にはおっしゃってください。

皆さんこんにちは。今回は久しぶりにスタッフ紹介をしたいと思います。ご紹介する営業マンも残りわずかとなってきました。

 

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それではスタッフ紹介に入ります。

新池　貴行【シンイケ　タカユキ】

 

出身地：岡山県

趣味：カラオケ

特技：電卓を速くたたくこと

好きな食べ物：チキン南蛮

モットー：しつこくない営業

目指す営業マン：アットホームな営業マン

アルファステイツ黒田町のモデルルームではクリスマスに向けてイルミネーションなどの飾りつけをしています。その一部を【新池営業マン】よりご紹介してもらいましょう。 

 

 現在、アルファステイツ黒田町のマンションギャラリーはクリスマスに向けてツリーやイルミネーションの準備中です。クリスマスまでにモデルルームをイルミネーションでいっぱいにしていきたいと思っています。

今はまだツリーやマスコットのイルミネーションですが、皆さん期待しておいてくださいね。

また、ご見学される方には【クリスマスプレゼント】もご用意しておりますので、お子様がいらっしゃるご家族はもちろん、皆様お気軽にお立ち寄りください。

 

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みなさんこんにちは。『アルファステイツ黒田町』のスタッフ紹介も半分の営業マンをご紹介し、少し皆様にもモデルルームの雰囲気をお分かりいただけたかと思います。
さらに今回も担当営業マンのご紹介をしていきたいと思います。

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①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
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②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
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皆様、どしどしご応募ください♪

それではスタッフの紹介に入ります。
　　　　

　樫原　拓史（カシハラ　ヒロシ）
 

出身地：香川県

趣味：歴史の文化に触れること

特技：ソフトテニス

好きな食べ物：唐揚げ

モットー： 体も会話もやわらかく

目指す営業マン：家族の一員となる営業マン

 

 ---　アルファステイツ黒田町はここが違う！　---

　今までは「アルファステイツ黒田町」の生活のしやすさや便利さを追求した仕様のご案内をしてきましたが、今回は少し趣向を変えてみたいと思います。
　マンションを購入なさる方の理由として多いのが『セキュリティがしっかりしているから』という方が非常に多くいらっしゃいます。
理由を聞いてみると
　　　 ● 共働きで子供が家に一人でいることがあるから
　　　 ● 訪問販売などが今の賃貸にもよく来るから
　　　 ● 世の中が乱れているから
　　　 ● 夜に知らない人が来たら怖いから
など、ご自分の現在の生活を考えた上で住宅選びをする方が増えているからだと思います。
では、あなたはどんな設備が欲しいですか？ と投げかけてくれたのは画面の中の樫原君です。

分譲マンションは建物全体の入口をオートロックで部外者は入れないようにしています。もちろんこの設備で充分安全にお住みいただけますが【念には念を】ということで取り入れたのが『住戸前カメラ』です。システムを図で説明しますと

という仕組みとなっており、建物の  エントランスで“１回”、 ご自分のお部屋の前で“もう１回” 来訪者の顔や姿をお部屋の中にいながら確認できます。最近は小さなお子様が学校から帰ってお留守番をしている家庭が非常に増えているとのことでしたので、そんなご家庭も安心して住めるような住居としてご用意していますので一度見に来てください。

 

 

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